又一座城给住房限购松绑了。

11月29日晚，佛山市人力资源和社会保障局官方网站披露了最新消息。为了进一步完善人才住房政策，如果您在佛山工作，拥有学士或以上学位，第一套房不受任何户籍、个人所得税和社会保障限制。

这也意味着，在房住不炒总基调之下，继天府新区成都直管区、上海临港片区、南京六合区和海南三亚之后，佛山成为又一个定向对人才松绑限购的城市。

业内人士表示，放松对以人才名义采购的限制已成为一种趋势。预计未来将有更多城市加入“松散联系大军”，进一步吸引人才因城市政策而定居。

本科买房不再受户籍社保限制

11月29日，广东省佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布《关于进一步完善人才住房政策的补充通知》。

《通知》显示，被认定为优秀的广东佛山a卡、b卡、c卡、t卡人才享受佛山户籍人口购买政策。

值得一提的是，《通知》最大的亮点是，《通知》显示，对于在佛山工作且具有本科以上学历或中级以上专业资格的人员，第一套购房不受户籍、个人所得税和社保存款的限制。

券商中国记者注意到，相比于其他城市人才住房放松限购政策，佛山的人才住房新政更加简单——本科及以上学历即可。

“严格来说，如果当地政府说这不是对购买的限制，放松限制是可以理解的。这与四川天府新区和上海临港区一起，旨在引进人才和产业。”生活安逸研究所智库中心研究主任严跃进告诉记者，“但与其他城市相比，佛山门槛真的很低，学士以上学位没有限制，仍然有很多人才符合购买第一套房的要求。”

门槛放开之后，符合的人群规模有多少？

根据教育部的数据，2019年大学毕业生预计将达到834万，其中572100人来自广东省。根据《广东省大学毕业生就业质量年度报告》的统计，自2014年以来的六年中，广东省大学毕业生人数已达309.87万人。

此外，佛山与广东省会广州关系非常密切。广州和佛山在同一个城市前进。连接广州和佛山的广佛地铁每天都在不停地运行。许多在广州工作的人选择在广州附近的佛山地区买房和定居。

根据以前的相关政策，佛山实行了部分限购，即佛山市政府所在地禅城的全部区域，广州附近的南海桂城、大里、丽水，以及经济发达的顺德大良、陈村、北郊、乐从。非禁区是远离广州的南海丹灶、三水和高明。

根据以前的购房限制政策，非佛山户籍的常住居民如想在佛山购房限制区购房，需在2年内提供累计1年以上的社会保障或个人税务证明。购买者不得伪造或假冒税收或社会保障证明，骗取购买资格，规避购买限制。

11月29日的，限购政策松绑，对于本科及以上学历人士购房则是重磅的福利。

“合格人才不多，后续潜在采购需求将进一步增加，有利于佛山地区活跃的采购市场。”阎跃进说道。

因人才而松绑购房政策成为潮流

佛山从必须提供一年以上的社会保障税证明转变为必须在佛山工作并具有学士或以上学位才能无限制地购买第一套房。借用的“东风”是以人才政策命名的。

以上佛山《通知》说明，为了提高《优粤佛山卡服务管理暂行办法》等人才住房保障措施的准确性和有效性，要着力解决人才普遍关心的购房问题，吸引各类人才，特别是工业技能人才，在佛山生活和工作，培养一支工业人才队伍，吸引各类人才进入、留在和使用好， 为佛山建设世界级先进制造城市提供强有力的人才支持，并经市政府同意，对《关于完善人才住房政策的通知》进行补充。

近年来，在中央政府“不炒房”的三令五令下，房地产市场整体稳定。然而，由于大量的自由采购订单

与以前相比，非南京户籍的常住居民如想购买南京六合范围内的房屋，需提供过去3年在南京累计2年以上的个人所得税或社会保障证明，且只允许购买一套新房。

10月15日，南京六合区放宽购买限制的同一天，天津市发改委也发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见。在这些措施中，放松针对特定采购群体的采购政策是最令人关切的。

在征求天津市意见时，建议在天津工作3年以上，并已为符合天津市产业发展方向的非资本性功能性救助项目缴纳社会保障费的全日制本科及以上员工，可以到天津市工作并随项目落户，不受年龄限制。户籍尚未迁入天津、家庭在天津无住房的员工，可以在天津购买一套住房，不再在天津提供社会保障或个人纳税证明，但三年内不得出售该住房。这项政策将在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城试行一年。

10月20日，中共三亚市委三亚市住房和城乡建设局、人才发展局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。文件内容显示，如果你有全日制大学学历或以上(全日制)海南工作证，你可以在无需定居的情况下买房，没有个人所得税或社会保障证明，你可以直接在网上签字。你可以根据你的家庭购买一套。

这一政策显然比以前的政策宽松，以前的政策规定，非海南注册居民在买房前必须缴纳2至5年的社会保障费或税收证明。

11月20日，上海临港新区管委会召开政策发布会，正式向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》、《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持政策的通知》、《关于公布中国(上海)自由贸易试验区临港新片区首批技能人才引进目录的通知》等一系列人才政策。

上海对香港附近的新区进行了差异化探索，尤其是在人才吸引和住房保障方面。例如，为了吸引人才来港定居和择业，政府提出了12项政策，包括将“户籍居住证”(居住证to户籍)的期限从原来的7年缩短至5年，并将核心人才进一步缩短至3年。未在本市登记的，购房资格由居民家庭向个人调整，购房所需的个人所得税或社会保障年限由5年缩短至3年。

”以人才的名义放松各地的限制将成为一种趋势。预计在后续阶段将有更多的城市加入进来，限制人才的购买，并放松限制，以进一步吸引人才因城市政策而定居下来。”易居研究所智库中心研究主任严跃进说。

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