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笑傲人财经网:抢人放大招!又一城出台购房新政,这三类人不受户籍社保限制

小敖任财经网:抢人扩招!节日步行宣布新的购买政策,这三组人不受户籍社会保障的限制

人才已经成为最稀缺的资源。另请参阅城市政策。

11月25日,有消息透露,成都的直属区四川天府新区已经放宽了购买限制。对于招商引资企业员工、行政企事业单位员工、引进人才三类人员,在直接辖区内购买住房不受户籍和社保缴费期限的限制。此前,成都的直属区与成都有相同的购买限制政策,要求该区进行户籍登记或连续缴纳2年的社会保障费。

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yi ju研究所智库中心研究主任严跃进认为,一些地方新区相关企业采购政策的放宽并不意味着采购限制的放宽,而是反映了在引进人才的基础上采购政策的微调,这可以使相关人才的采购政策更加宽松,有助于促进区域市场的积极交易。

成都天府区:三类人购房不受户籍限制。

据中信经纬消息,四川省天府新区成都管理委员会办公室《关于印发四川天府新区成都直管区支持入住企业(机构)员工购房的实施办法的通知》(以下简称“通知”)已经下发。

通知称,直接区内吸引外商投资的企业(机构)、行政企事业单位和引进(推荐)人才的员工在直接区内购房不受户籍和社保缴纳期限的限制。

以上通知加盖四川天府新区成都管委会办公室印章,签署日期为2019年11月15日。根据通知,本政策适用于直接区内邀请外商投资的企业(机构)、直接区内行政企事业单位为其员工申请购买支持、引进(推荐)人才及相关事宜。如果这三类人员符合相应条件,用人单位可以为他们申请购买支持。成都市限购期间,在直接辖区内购买住房不受户籍和社会保障缴费期限的限制。

然而,虽然上述三类人员购买房屋没有限制,但如果他们想在购买后上市和转让,出售房屋有5年的“解除期”。

通知上说上述三类人员的购买支持有效期为一年。有效期届满,用人单位应当重新申请。通过购房支持购买的商品房,自合同备案之日起5年内不得上市转让,二手房应当在房地产登记册中备案。

据报道,四川天府新区于2014年被批准为国家新区,是我国第11个国家新区。天府新区包含上述天府新区的成都直接区,与成都一样,天府新区也是房地产监管的严格区域。

2018年5月, 成都市政府办公厅发布的调控政策规定,在天府新区成都直营区和成都高新区南园新购买商品房或二手房还应符合以下条件:买受人具有拟购房屋所在区的户籍(户籍已迁入拟购房屋所在区 不满24个月的,买受人应当在购房所在地有稳定的就业并连续缴纳社会保障费12个月以上),或者户籍不在购房所在地但有稳定的就业并连续缴纳社会保障费24个月以上; 在本市有两个以上登记居民的家庭在本市有不足一套(含一套)自有产权住房,或者在本市有登记居民和未登记居民的成年单身家庭在本市没有自有产权住房。

"与成都其他几个区相比,天府新区本身属于成都楼市的热点地区,也是一个需求量很大的地区

近年来,在中央政府一再下令不要烧毁房屋的情况下,地方政府也在实施城市政策。然而,各地也在尽一切努力抢夺人才。为了吸引和留住人才,在房地产监管方面,放松对人才购买的限制已成为一种新趋势。

据中国证券公司记者不完全统计,在过去的两个月里,南京、天津、海南、上海等城市因城市政策而纷纷展开抢劫战争:

10月15日,南京六合调整了区域限购政策。新规定明确规定,非南京户籍名下无住房者,只要具有大专以上学历或中级职称,并能提供南京居住证和教育证明,即可在六合房地产登记中心出具购房证明。

与以前相比,非南京籍常住居民如想购买南京六合范围内的房屋,需提供过去3年在南京累计2年以上的个人所得税或社会保障证明,且只允许购买一套新房。

10月15日,南京六合区放宽购买限制的同一天,天津市发改委也发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见。在这些措施中,放松针对特定采购群体的采购政策是最令人关切的。

在征求天津市意见时,建议在天津工作3年以上,并已为符合天津市产业发展方向的非资本性功能性救助项目缴纳社会保障费的全日制本科及以上员工,可以到天津市工作并随项目落户,不受年龄限制。户籍尚未迁入天津、家庭在天津无住房的员工,可以在天津购买一套住房,不再在天津提供社会保障或个人纳税证明,但三年内不得出售该住房。这项政策将在天津滨海中关村科技园区和宝坻中关村科技城试行一年。

10月20日,中共三亚市委三亚市住房和城乡建设局、人才发展局发布《关于进一步完善人才住房政策的通知》。文件内容显示,如果你有全日制大学学历或以上(全日制)海南工作证,你可以在无需定居的情况下买房,没有个人所得税或社会保障证明,你可以直接在网上签字。你可以根据你的家庭购买一套。

这一政策显然比以前的政策宽松,以前的政策规定,非海南注册居民在买房前必须缴纳2至5年的社会保障费或税收证明。

11月20日,上海临港新区管委会召开政策发布会,正式向社会发布《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》、《关于促进临港新片区高质量发展实施国内人才引进特殊支持政策的通知》、《关于公布中国(上海)自由贸易试验区临港新片区首批技能人才引进目录的通知》等一系列人才政策。

上海对香港附近的新区进行了差异化探索,尤其是在人才吸引和住房保障方面。例如,为了吸引人才来港定居和择业,政府提出了12项政策,包括将“户籍居住证”(居住证to户籍)的期限从原来的7年缩短至5年,并将核心人才进一步缩短至3年。未在本市登记的,购房资格由居民家庭向个人调整,购房所需的个人所得税或社会保障年限由5年缩短至3年。严跃进说:“从天府新区的实践中可以看出,当前有针对性地放宽对人才的购买限制将成为一种趋势。”。可以看出,未来一些城市将加大对人才购买限制的微调力度,从而进一步促进相关就业人员的购买和就业,并为这些地区的采购市场活动带来新的机遇。


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