伦敦房地产市场再次受到中国富人之火的冲击，引发了一场大“地震”。

据英国媒体报道，被称为“重庆李嘉诚”的中国大亨张松桥打破了伦敦的房地产交易价格纪录，将斥资2.1亿英镑(约合18亿元人民币)在伦敦骑士桥购买一栋超级豪宅。

18亿买下伦敦超级豪宅！

张松桥将以超过2.1亿英镑(约合人民币18亿元)的价格在骑士桥购买一栋45间客房的豪宅，这将在伦敦创下新纪录。

张松桥私人家庭财富办公室的发言人在一份电子邮件声明中表示，该公司已同意购买位于俯瞰海德公园的鲁特兰门2-8a的富丽堂皇的住宅。这笔交易无疑将是伦敦日渐低迷的奢侈品市场的亮点。有迹象表明，随着英国即将退出欧盟，英镑疲软正在吸引世界各地的富人。

因交易条款尚未公布而拒绝透露姓名的内部人士表示，价格为2.1亿英镑。这将是英国历史上最大的住宅房地产交易，远远超过10年前牛津一栋乡村别墅的1.4亿英镑(12.67亿元人民币)的交易价格。

此外，这将是世界上最高的交易之一，超过对冲基金城堡的创始人肯·格里芬去年为曼哈顿的顶层公寓支付的2.38亿美元。

目前还没有消息称，购买该房产的中国大亨决定保留它或将它变成待售的公寓。

但是，根据附近伦敦半岛项目的销售价格，如果未来的买家决定将这栋建筑改造成公寓的再开发项目，最终价值可能会达到7亿英镑。

张松桥是CC Land的创始人，该公司近年来在伦敦房地产市场相当活跃，被誉为“重庆李嘉诚”。

一旦交易被发现，香港的张松桥家族办公室发表声明，确认该家族以“超过2亿英镑”的价格购买了伦敦骑士桥的2-8a路特兰门。

声明明确说明，此次购买不是以中国和重庆的名义进行的，而是以个人名义进行的。

超级豪宅长啥样？

张松桥的豪宅位于伦敦市中心，俯瞰海德公园。这座房子占地62，000平方英尺(约5，760平方米)，里面有45个房间。据报道，这栋宅邸最初是一栋四层的梯田状房屋，在20世纪80年代中期被改造成现在的样子。瑞士财富经理埃利·查马特(Elie Chamat)是这栋豪宅的卖家，但他代表已故沙特王子的继承人。

这是这栋大厦的内部。根据《彭博社》(彭博新闻)的观点，虽然张松桥对这栋豪宅的购买创下新高，但他确实“抓住了便宜”，因为目前伦敦房价处于低迷状态。彭博还援引消息人士的话说，目前还不确定这栋豪宅是否会作为张松桥的个人财产保留下来。它可能被细分成公寓，然后以7亿英镑的价格再次出售。

这栋大厦有45间卧室和一系列豪华宴会厅。

几乎所有的房间都金碧辉煌，设计过程非常复杂，还有很多装饰。

据报道，这座别墅的前主人包括著名的黎巴嫩亿万富翁和总理拉菲克·哈里里。这是哈里里在伦敦的主要住所，直到2005年哈里里在一次袭击中被暗杀。

随后，这座豪宅被移交给他的副手，前沙特王储豆豆王子兽·苏尔坦·本·阿卜杜勒·阿齐兹·阿勒沙特王子，他于2011年去世。

该房产于2012年左右挂牌出售，要价3亿英镑。这座房子占地60，000平方英尺，比英国足球场略小。

这栋大厦有一个大游泳池、一个工业厨房、电梯和一个地下停车场。消息来源称，它的内部装饰包含价值数百万英镑的金叶。

自从苏丹死后，财产一直空着。拍卖期间，该房产内的一些物品被拍卖，包括华丽的吊灯、珠宝桶、窗帘、门和四个24克拉镀金废纸篓。

据市场分析师称，该交易将于2020年成为伦敦豪华房地产市场最大的亮点，也将成为一个风向标，推动伦敦奢侈品市场已经改善的情绪，并表明随着英国即将退出欧洲，全球最富有的人不断受到英镑疲软的吸引。

“重庆李嘉诚”张松桥

事实上，市场对张松桥的个人信息知之甚少。

张松桥1964年出生于重庆。1980年，他刚满16岁，去香港工作和学习。在此期间，长孙张松桥继承了祖母留在香港的一笔财产。这是他命运的关键一步。

公共信息显示，张松桥于20世纪80年代来到香港，并于1985年成立香港中宇实业有限公司。其主要业务是转售电子产品。张松桥从未公开谈论过销售电子产品的历史。

张松桥也是“大D俱乐部”的成员。“大东”的其他成员包括正在新世纪发展的郑裕彤、中国购房者刘銮雄(0127。香港)和杨受成，后者是国王的。因为几个富人经常见面玩一种叫做“锄地”的纸牌游戏，所以它被命名为“大d会议”。

当“宝与钱之战”激烈时，张松桥和其他“大D”成员也投入了实实在在的资金，受到了资本市场的广泛关注。

2016年8月4日，中国恒大(03333.HK)在股权力之战中“杀”万科后，张松桥领导下的耐视资本跟随恒大收购万科。

2016年8月9日，中渝大地董事长张松桥拥有立信资本(1224。香港)，首次出现在万科港口的股股东登记册上，从买入到买入，仅在10天内就花了近20亿港元将万科h股上涨至8.84%。从那以后，它已经连续三次增持。

2017年7月，HKEx披露的信息显示，张松桥耐视资本于7月10日以227.9/股港元的价格出售万科(02202.HK)股9205，股，套现20.9亿港元。

中国和重庆土地的快速发展也迅速增加了张松桥的表观财富。在2007年胡润房地产富豪榜上，张松桥名列第20位，以125亿元的财富获得“重庆首富”和“西南房地产大王”的称号。

《2019年胡润百富榜》年，张松桥以80亿元的财富排名第502位。

同时，张松桥担任香港4家上市公司的董事长，其中中渝地产主要投资中国西部，并将于2016年活跃于英国房地产市场。在英国，中国和重庆土地以购买位于伦敦金融区的摩天大楼“奶酪磨碎机”而闻名。

2014年，张松桥的职业经历了一个转折点。首先，公司的合同销售额开始逐年下降。一年后，该公司的营业收入也开始大幅下降。意识到这个问题，张松桥果断地决定改变他的投资理念，开始关注国际房地产市场。

比李嘉诚更激进

2016年7月。张松桥支付了4233.6万英镑(约合人民币3.64亿元)购买了伦敦市的Travelodge酒店。

2017年春节期间，我花了25亿人民币买下了伦敦著名的写字楼“一王国街”。

2017年12月，中国和重庆置地将与三家香港房地产公司联手组建一个集团，收购伦敦市的摩天大楼开发项目——利登霍尔街40号(Leadenhall Street)，也称高谭市(Gotham City)，并将继续投资，直至项目完成，交易对价为42.5亿元。

在过去的几年里，张松桥的中国重庆土地已经在成都、重庆和贵阳出售了数百万平方米的土地储备，获利超过100亿元。

2017年，中国重庆土地宣布其间接全资子公司以11.35亿英镑(101亿元人民币)现金收购了伦敦市最高建筑丽迪雅大厦的全部股权。根据2016年的年度报告，中国重庆房地产已经“售罄”因此，有报道称张松桥为“重庆李嘉诚”。

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