最近，新的冠状病毒肺炎流行病的持续已逐渐影响到消费领域。在长假期间，居民普遍减少了出行，商业、餐饮和其他消费的流量大幅下降。在这种背景下，一群商业地产开发商选择了与商家“互相帮助，共同克服困难”。

红星美凯龙拟免租一个月

1月29日晚，博大财经e公司记者从红星美凯龙控股股集团获悉，集团拟任命董事提议红星美凯龙家居集团(601288，以下简称“美凯龙”)尽快召开董事会，审议红星美凯龙家居店减租一个月的提案。同一天，美的房地产(03990.HK)也向记者证实，该公司的子公司美的商务(Midea Business)宣布，将对其管理下的所有购物中心实施租金减免计划，从1月25日至2月24日共减免所有商户的租金和物业管理费一个月。

不仅如此，万达、欢乐城、华润置地等商业地产公司也相继宣布对其商业项目进行减租，与企业一起克服疫情的影响。

商业地产行业人士认为，虽然租金下调对商业地产开发商的短期业绩有一定影响，但不会影响企业的可持续经营能力和长期发展。在抗击疫情的关键时刻，此举也有望加强与商家的长期合作，实现共同发展。

"建议的租金豁免是让上市公司控制股股东。我们努力尽快审查和宣布。最初提议的免租范围是股商铺商户，该集团在全国范围内的全资子公司。对于一些非全资子公司的门店，上市公司将尽力敦促合作伙伴同意共同给予商户优惠待遇。”梅凯龙告诉记者，截至2019年12月31日，梅凯龙已经经营了87家自营商场和250家委托商场，并通过战略合作经营了12家家居商场。此外，公司还通过特许经营，批准了44个家庭建材项目的开业。

红星美凯龙控股股集团还表示，其所有爱琴海购物公园购物中心也已下调租金一个月，并尽力敦促其爱琴海购物中心管理合作伙伴采取类似的优惠措施。“这种救济是为了购物广场项目。目前正在管理的购物广场项目有四个，占地22万平方米。”美的房地产从博大财经e公司向记者补充。

多家大公司加入免租行列 万达最阔

对于商户困难 专家这样建议

至今万达广场已开业323套，年租金超过300亿元。据万达工商行政管理局透露，去年公司收入434.8亿元，租金384.8亿元。根据这一计算，此次租金减免可能超过30亿元。

经记者整理后，多家商业开发商也宣布了各种减免措施:例如华润置地1月29日宣布，将于1月25日至2月9日(共16天)向全国所有商业项目商户发放租金减免政策。截至2019年12月31日，华润置地在全国34个城市开设了61家购物中心(包括万向市、万象交易所、七彩城、万象天地、凤凰交易所)。

Joy City Control股当天表示，将在春节期间降低全国13个商业项目租户的部分租金，以减轻品牌商户的经营压力。禹州商业宣布，在其管理的购物中心和社区商业中心，所有品牌商户的租金将从第一年的第一天(1月25日)至第九年的第二天(2月2日)减半。

据博大财经e公司记者观察，此次疫情对消费的影响也是

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黄依平指出，疫情的影响可能会使相当多的餐饮、交通、旅游、零售、制造等领域的中小企业更加难过，甚至一些大企业可能会暂时陷入财务困境。对此，他建议政府考虑采取一些措施缓解所有这些企业的困境，例如大规模减税，甚至向一些企业提供一次性补贴。

天丰证券在最近发布的一份宏观研究报告中表示，对2003年非典疫情经济影响的回顾显示，疫情爆发期间的经济增长将大幅放缓，第一、二、三产业将受到影响。疫情结束后，第二产业将迅速恢复增长，第三产业的恢复时间相对较长。在需求方面，疫情将对零售消费产生巨大影响，影响社会福利和进口，但疫情过后恢复将很快。

"如果第二季度疫情基本得到控制，第一季度消费和生产计划的推迟可能会导致第二季度反弹的较大数据."天丰证券表示。

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